美國《時代》9月18日文章,原題:中國正放緩, 若房產泡沫破滅會怎樣? 在規模約合3個法國的經濟體內爆發樓市危機的觀念,不僅令人憶起2008年金融危機的痛苦,還讓投資者脊背發涼。但美國富國證券經濟學家傑伊·布里森說,中國房價暴跌或將波及全球,但不會像美國房地產崩盤那樣。
  目前住房投資在中國經濟中占比約10%。相比之下,2006年美國的該比例僅接近6%。因此,樓市對中國至關重要。與美國類似的房價暴跌將令中國經濟增速下降1個百分點。但痛苦並不僅限於此。
  這還將導致建築業崗位減少。失業工人會削減開銷,這意味著某些商品和服務會失去銷路,相關商家利潤會降低,並令一些員工失業。由於“我的支出即你的收入”,人們的錢包將變癟並殃及國家GDP。且若房價暴跌,銀行將遭受損失並因此收緊對創業者的放貸。還有房屋業主。他們的資產也將縮水,不會再隨意花錢。中國的需求降低還意味著對華出售商品的國家將減少出口,企業利潤降低或將引發全球熊市。
  嚇著了吧?雖然潛在結局令人膽寒,但世界經濟不會經歷又一場全球危機。這要歸因於中國的借款方。中國家庭通常支付大量現金,首套房首付30%,二套房60%,比例遠高於美國人。因此即便房價大幅下滑,中國業主的處境仍將遠好於當初的美國房東。
  世界感受到的痛苦也會較少。美國房屋按揭貸款惡化時,外國金融機構損失近7500億美元,因為他們持有大量相關證券。但這並不適用於中國。中國的房屋按揭貸款普遍被本國金融機構持有,房價下跌會殃及他們,而大多數外國銀行能獨善其身。最後一點,北京不可能對經濟驟跌坐視不管。布里森說:“我不會因擔心中國而失眠,其他人也應如此。”  (原標題:美媒:中國正放緩 若房產泡沫破滅會怎樣?)
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